1、白蚁栖居场所的变化
随着经济建设的飞速发展，城市建设发生了巨大的变化，特别是近几年来，城市建设加快了旧城改造的步伐，拆除了大批砖木结构的房屋，使各种结构的房屋比值发生了很大的变化、从白蚁的生物学、生态学角度来分析，白蚁为了维护生态平衡，维护种属生存，繁衍壮大，迫使它的栖居场所随着环境的变化而变化，白蚁有很强的适应环境的能力，它会利用各种有利条件，重新在新建房屋内繁殖定居。以武汉为例，白蚁危害虽从1986年的46％下降到2000年的25％（《中国白蚁学概论》），但这25％的白蚁危害率占新建房屋的大部分，如武汉某部黄浦路住宅楼，交付使用不到半年，其一楼门窗被白蚁蛀毁，武汉水厂一栋宿舍楼，还未交付使用，其一楼门、窗框全部被白蚁危害，如江鹰大酒店、丽江饭店、五星娱乐城、西陵大厦等星级酒店，仍未逃脱白蚁的危害，其主要原因在装饰装修时未经白蚁预防而产生的严重后果。造成的经济损失达千万元以上。同时对宾馆的经营信誉造成不良的影响。可见，白蚁的危害是不分房屋结构和档次高低的。
2、白蚁生态环境的变化
随着人民生活水平的普遍提高，对房屋居住质量要求已从实用向审美追求，尤其是高级宾馆、商场等室内外装修，越来越讲究，为白蚁重新建立良好的生态环境创造了有利条件，一是房屋装修采用了各种含纤维质的材料，使其不亚于砖木结构的房屋，主要用材、木材又是白蚁危害的蚁源载体，二是采取全封闭式装修措施，将护墙板、天花板、木地板、踢脚板、木壁橱、木门窗套及组合家俱等装饰得密不透风，三是室内空调等设备，这些都为白蚁提供了充足的食料水份，适宜的温度和隐蔽的场所等良好的生态环境，从而加重了现代建筑的蚁害程度。

二、装饰、装修白蚁危害的预防措施
针对当前装饰、装修后的房屋建筑白蚁危害数量增多，危害面广，危害部位隐蔽等特点，在房屋装饰、装修中应采取以下预防措施：
1、生态、物理预防
房屋建筑设计上的防治措施，必须从建筑构造上采取通风防潮措施，装饰设计要考虑空气流通，不能太密封，选用抗白蚁侵蚀的装饰材料和经白蚁预防处理的木材。
2、清除建筑物原址及周边环境的蚁害隐患。
3、地基预防药物处理，对室内地基适宜白蚁生存的部位，亦采取相应预防药剂喷洒处理，使白蚁无法生存。卫生间、厨房等经常受潮的部位进行重点施药。
4、木构件防蚁处理，常用的药剂处理方法有涂刷法、喷雾法、浸泡法，根据不同的木构件采用不同的方法，涂刷法：主要针对底层木门窗套、木壁橱等木构件均应用油溶性防蚁剂(601油剂)，贴墙体面涂刷：喷雾法：适用于地枕、地板、壁板、地坪面等木构件；浸泡法：适宜于处理小型的木构件及吸药量差，不易渗透的硬木材，如垫木垫板、木砖等。